（房產中心／綜合報導）在房市回歸理性、競爭從「價格導向」轉向「專業與服務價值」的趨勢下，房仲業正面臨轉型關鍵期。21世紀不動產觀察，未來市場勝出的關鍵，不再只是成交速度，而是經紀人是否具備長期經營能力與顧問價值。
因此，21世紀不動產正式推出全新計畫「CLUB21 菁英匯」，以高質感交流與國際資源為核心，打造專屬經紀人的學習與成長平台，協助第一線業務從傳統仲介角色，升級為具備資產配置能力的專業顧問。
直連第一線業務 打造房仲人才長期競爭力
21世紀不動產指出，「CLUB21 菁英匯」不僅是活動，更是品牌由「通路管理」邁向「人才經營」的重要轉型。透過直接連結第一線經紀人，強化學習文化與組織黏著度，並結合數據機制識別高潛力人才，打造具長期競爭力的核心業務社群。
首場活動登場 以馬拉松思維詮釋房仲經營
首場「CLUB21 菁英匯」已於2026年4月登場，以「長跑者的專業覺醒：從馬拉松紀律到地產經營」為主題，邀請葡萄牙CENTURY 21 Cidade店東莊登翔（Den Chuang）分享跨國市場實務經驗。
活動透過精緻餐敘與跨界交流形式，打造沉浸式學習體驗，並提出「房地產經營是一場馬拉松」的觀點，強調節奏、韌性與長期專業累積，成為經紀人持續成長的核心關鍵。
跨界社群 擴大品牌影響與招募動能
未來，「CLUB21 菁英匯」將持續導入多元跨界主題，包括金融放款趨勢、空間設計、健康管理等領域，並規劃開放體系外人才參與的「Open Meet Up」，強化品牌滲透力與招募效益。
房仲競爭進入「專業價值時代」 從活動走向生態系
21世紀不動產亞太區暨台灣區總經理王暐傑表示：「當市場回歸理性，房仲的競爭不再只是成交能力，而是專業價值與信任關係的累積。CLUB21 菁英匯的目的，就是讓優秀的經紀人持續進化，讓『學習』成為業績成長的來源。」
他進一步指出，透過總部提供高品質的學習與交流資源，不僅能提升第一線業務的專業能力，也有助於強化品牌整體競爭力與人才留任。
21世紀不動產強調，「CLUB21 菁英匯」的推動，象徵品牌從「訓練活動」升級為「人才生態系經營」，未來將持續透過社群與國際資源，打造具長期價值的專業平台。
在市場結構持續變動下，唯有不斷進化的經紀人，才能在競爭中站穩腳步，而這正是21世紀不動產此次計畫的核心目標。
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（記者張孟潔／綜合報導）在世界地球日前夕，台灣智慧移動產業協會（SMAT）今（16）日公布六都電動機車推動成績單，台北市在「電動機車市售比」和「電動機車普及率」這兩項重要指標上，拿下雙料冠軍，成為推動城市淨零轉型與運具電動化的典範。
根據交通部公路局統計，2025 年六都電動機車市售比為 7.5%、電動機車的普及率為 6.1%。六都中以台北市的市售比 22.1% 最高，且台北市的電動機車普及率也以 10.0% 領跑六都。意味著台北市每 5 台新售機車中，就有 1 台是電動機車；且全台北市每 10 台登記機車中即有 1 台為電動機車。台北市展現強大的政策執行力，成為六都中唯一達成 2025 年市售比 20% 目標的最佳典範城市。
SMAT 進一步分析台北市成功推動電動機車的關鍵要素，認為政策的延續性與可預測性是獨步全台的治理特色。台北市自 2021 年起便領先全台實施「三年一期」的複數年補助計畫，相較於其他縣市，此種長期且穩定的補助承諾，有效消弭民眾對於補助中斷的觀望心態，並建立穩定的市場信心。在政策定心丸的帶動下，台北市 2025 年的電動機車市售比成功衝上 22.1%，穩居全台第一，證明穩定的治理手段是城市加速運具結構轉型的關鍵推力。
除政策穩定度外，台北市政府在 2026 年更透過「袋鼠方案」與「電池資費補助」兩項精準補貼，展現深具社會溫度的治理手段，在推動城市淨零轉型上具體實踐「不遺落任何人」的精神。針對育有 12 歲以下兒童家庭推出的「袋鼠方案」，額外提供 8,000 元補助，成功將運具電動化與少子化對策相結合，打造出友善育兒的社會政策環境。更具突破性的是，政府針對電池資費加碼 8,000 元補助，直接回應民眾對於長期使用成本的考量，將一次性購車補貼延伸至日常使用成本的減輕，讓市民對減碳生活實質有感。
SMAT 強調，台北市的成功經驗，證明當政策具備延續性、全面性與社會關懷時，將能有效推動運具轉型，進而改善城市空氣品質並提升市民健康，邁向淨零城市。
| 縣市 | 2025 年電動機車市售比 | 2025 年電動機車普及率 |
| 六都 | 7.5% | 6.1% |
| 台北市 | 22.1% | 10.0% |
| 新北市 | 6.9% | 5.7% |
| 桃園市 | 5.4% | 7.2% |
| 台中市 | 6.1% | 6.0% |
| 台南市 | 5.9% | 5.0% |
| 高雄市 | 4.8% | 5.0% |
關於 SMAT 台灣智慧移動產業協會
「台灣智慧移動產業協會」是由一群關心智慧運輸與能源應用，橫跨產、學、研各界專業人士組成，致力將友好環境及自然共生的理念導入智慧交通中，推動智能、永續的美好生活願景。
欲了解更多資訊，請至官方網頁：https://smat.org.tw/
台灣智慧移動產業協會官方粉絲團：https://www.facebook.com/smartmobilitytaiwan
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（房產中心／綜合報導）隨著居住型態轉變與家庭結構需求升級，傳統透天別墅產品也逐步進化。位於彰化市與和美鎮交界的「富霖瑞苑」，主打「有天有地、有電梯、雙車位」的現代別墅規劃，結合空間彈性與高規格建材，訴求不僅滿足自住，更兼顧資產傳承價值。在當前市場供給稀缺的情況下，社區型別墅產品更顯珍貴，吸引在地換屋族與二代置產族關注。
「富霖瑞苑」和彰化市區既有機能重疊，也因為是和美門牌，直接和彰化市中心的透天產品相差500萬至800萬的價差，成為許多二代購屋，離家近又能享受價格利多的選擇。步行即可抵達便利商店，車程約5分鐘可連接家樂福、全聯等大型量販通路。交通方面，透過彰興路可銜接台74線快速道路，強化往返台中生活圈的便利性。對於多數習慣往來彰化與台中的通勤族而言，兼顧生活機能與交通效率。
「富霖瑞苑」由富霖開發投資興建，基地面積約779.52坪，規劃28棟純住宅社區，戶數單純。產品為地上4樓電梯別墅，地坪約25至48坪、建坪57至89坪，並全面配置雙併排車位，滿足現代家庭多車需求。社區採低密度開發，加上交通寧靜區規劃，強調居住安全與生活品質，營造靜謐宜居的住宅氛圍。
產品規劃上，「富霖瑞苑」著重空間尺度與多功能使用。一樓設有獨立房間與衛浴，適合作為長輩房、工作室或多功能娛樂空間；二樓為主要公領域，配置大面落地窗，搭配面寬優勢，營造開闊客廳尺度。全棟配備電梯，有效解決長者與幼童上下樓不便的問題，也提升居住安全性與未來價值。三樓以上規劃臥室空間，主臥具備獨立更衣室與完整衛浴，各房皆配置獨立衛浴並開窗，強化隱私與通風條件。頂樓則規劃大露台空間，可作為休憩或園藝使用，滿足現代居住對戶外生活的需求。
「富霖瑞苑」導入多項高規格配置，包括全棟BWT淨水系統並升級軟水與除氯設備，提升居住健康品質；廚房採用義大利STOSA廚具，搭配林內爐具與AMICA洗碗機，兼顧機能與美感。衛浴則選用INAX與TOTO品牌，主臥配置四件式衛浴與浴缸，展現高端住宅質感。此外，全室採用荷蘭poll-tex防霾紗窗設計，提升居住舒適度。
在市場供給面逐漸稀缺的情況下，具備完整機能、空間彈性與品牌建材的社區型電梯別墅，已成為換屋族與長期置產族群關注焦點。「富霖瑞苑」以低總價門檻結合高規格產品定位，提供彰化地區一種兼顧生活品質與資產價值的新型住宅選擇。
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（房產中心／綜合報導）台灣經濟發展過程中，營造業始終是城市建設的重要推手。從科技廠房、商辦大樓到公共建築，不僅形塑城市樣貌，也支撐產業與生活機能。隨著市場成熟，購屋觀念正悄然轉變。過去多數人以建設公司品牌作為主要依據，但愈來愈多專業買方開始回歸本質：一棟房子的品質，關鍵在於「誰把它蓋出來」。從結構體、防水到施工細節，皆由營造團隊完成，因此「選對營造，選好建設」，逐漸成為重要購屋準則。
除了大眾熟知的大陸工程與潤泰營造外，長年深耕業界的「利晉工程」，在工程品質與施工實績上同樣具備指標地位，成為近年市場重新檢視「營造實力」時的重要參照。憑藉一甲子的實戰經驗，目前在建工程總額突破300億元，累計262案，建設面積逾950萬平方公尺，實力與口碑堪稱頂尖營造品牌。在科技產業帶動下，高精度與高穩定的施工能力成為關鍵。利晉工程參與興建台灣艾司摩爾（ASML）華亞研發大樓、緯創資通營運總部及富邦美術館等指標建築，展現其在複雜結構與精密機電整合上的實力，也體現「科技業精工規格」。
「利晉·崧喆」即是在此基礎上推出的住宅代表作。基地位於信義、松山、內湖與南港交會核心，串聯金融與科技產業廊帶，隨著南港軟體園區、內湖科學園區與信義計畫區發展，成為高端人才聚集的生活圈。在規劃上，「利晉·崧喆」由自有營造團隊統籌施工，將過往大型工程經驗落實於住宅細節。對利晉而言，住宅不只是開發產品，更是營造實力的延伸，從結構安全到防水品質，打造長期居住的安心基礎。
「因為信賴，所以入主」的口碑，在本案中尤為明顯。許多科技與金融產業人士，長期在利晉承建的辦公大樓中工作，對其品質深具信任，也因此將這份經驗延伸至居住選擇。對重視品質的買方而言，品牌可以被行銷，但工程無法取代。與其只看建設公司，不如回歸根本——先看營造是誰，才是安心入主的關鍵。了解更多：https://newlandmark.com.tw/
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（記者陳志仁／新北報導）台灣民眾黨新北市長參選人黃國昌今（15）日召開校安政見記者會，攜手中和區議員參選人陳怡君、汐止金山萬里區議員參選人陳語倢、土城樹林三峽鶯歌區議員參選人吳亞倫提出反毒反霸凌三大對策，強調要從制度面提前防堵風險，守護學童安心成長。
黃國昌指出，新北校園正同時面臨毒品使用與霸凌問題惡化的雙重壓力，根據警政數據，未成年涉毒嫌疑人數暴增328%，校園霸凌通報件數也增加2.6倍，顯示現行社會安全網已出現明顯破口；直言，「守護校園安全，不能總在輿論沸騰後才啟動，制度的防禦必須先於悲劇發生」
針對問題根源，黃國昌提出「預防、守護、復歸力」三大方向，並規劃具體政策。首先，在預防層面將建立三級防護體系，推動醫警聯合轉介機制，讓涉毒青少年能及早接受醫療介入，同時強化家庭與社區支持，透過家長教育提升辨識與溝通能力；並導入科技預警系統，整合「新北校園通APP」，運用AI掌握異常行為，並設置匿名通報管道。
其次，在守護層面，黃國昌主張推動聯醫專職化，設立藥癮防治專責單位，提供一站式服務，並串聯警政、醫療、教育與社政系統，透過個案管理機制，全程陪伴涉毒少年，確保輔導不中斷；第三，在復歸支持方面，提出「少年重生計畫」，針對高風險個案提供家外安置與生活補助，並結合職涯培力與復學機制，媒合企業見習機會，協助青少年重返校園或銜接職涯發展，同時提供持續的心理支持。
中和區議員參選人陳怡君表示，孩子是台灣未來，卻面臨校園毒品威脅，住商混合區域增加孩童接觸毒品風險，現行監控措施仍有不足，關鍵在於政府是否能及早介入與持續輔導；汐止金山萬里區議員參選人陳語倢則認為，防毒教育應結合實務經驗分享，並強化通報機制以提升校園安全。
土城樹林三峽鶯歌區議員參選人吳亞倫指出，青少年暴力與毒品問題令人憂心，學校與家庭應共同掌握孩童狀況，並結合民間力量協助高風險家庭；她強調，透過完整政策與跨域合作，才能真正打造安全無虞的校園環境，守護下一代成長。
（記者黃信峯／嘉義報導）嘉義市政府衛生局為強化市民口腔保健知能並建立良好潔牙習慣，與嘉義市牙醫師公會攜手合作，今(15)日在人文新境牙醫診所舉辦「幸福微笑 從齒開始」全齡口腔保健活動記者會。本次活動以「多元政策 從幼至老守護口腔健康」為核心，嘉義市長黃敏惠攜手口腔衛生相關產官學研界貴賓及在地26家特約牙醫診所，共同宣示啟動涵蓋孕產婦、新生兒、學齡前幼兒、國小學童、職場、樂齡勇壯族及特殊弱勢族群的全方位護齒行動。
圖/嘉義市政府舉辦「幸福微笑 從齒開始」全齡口腔保健活動記者會，嘉義市長黃敏惠、衛生局長廖育瑋及醫界等貴賓合影。記者黃信峯翻攝
黃敏惠市長表示，嘉義市多年來推廣「80歲仍擁有20顆健康牙齒」理念，這不僅僅是一項目標，更是一個務實可行、能夠真正落實的健康指標。透過與牙醫師公會攜手合作，從最初的篩檢工作，到各層面的健康醫療服務，甚至強化預防措施，逐步推進讓整體口腔健康照護更加完善。黃市長表示，健康政策應回歸源頭，因此從嬰幼兒時期出發，延伸至父母健康、孕期照護、月子中心服務，乃至樂齡機構中的長者照顧，全面納入整體規劃，實現全齡共享、全方位照護的願景。市府將持續跨局處整合，結合學校、社區與專業醫療團隊，並攜手牙醫師公會與AI技術，全面提升健康照護品質。
圖/嘉義市政府舉辦「幸福微笑 從齒開始」全齡口腔保健活動記者會，嘉義市長黃敏惠致詞。記者黃信峯攝
衛福部口腔醫療品質諮詢會陳建志主席表示，兩年前參與世界衛生組織（WHO）相關會議時，全球即提出於2030年達成更完善口腔照護的目標，而嘉義市如今已率先實踐此一理念。相較之下，在衛生福利部口腔醫療品質委員會中，相關咀嚼障礙與功能低下指標仍在研議階段；然而嘉義市已積極推動並具體落實，充分展現「做得比想得更快、更到位」的行動力與執行成效。
圖/嘉義市衛生局長廖育瑋說明口腔保健計畫展現跨域整合深度與永續精神。。記者黃信峯翻攝
嘉義市牙醫師公會楊哲榮理事長表示，感謝市府團隊長期以來對市民健康的重視與投入。針對樂齡族群舉辦的潔牙比賽，不僅能將正確的潔牙觀念、方法與技巧帶入社區，也能幫助長者建立良好的口腔保健習慣，進一步提升口腔健康的維護。透過口腔健康的改善與維持，更有助於促進全身各項機能的健康，並延緩衰弱的發生。
圖/嘉義市政府舉辦「幸福微笑 從齒開始」全齡口腔保健活動記者會，嘉義市長黃敏惠、衛生局長廖育瑋及醫界等貴賓合影。記者黃信峯翻攝
衛生局長廖育瑋表示，今年度口腔保健計畫展現跨域整合深度與永續精神。在未成年族群方面，衛生局連結產後護理機構推動母嬰口腔健康計畫，從孕產期牙周病防治工作到新生兒口腔衛生照護，降低母嬰齲齒風險。結合「時尚老人播客」進入幼兒園進行繪本共讀，與台灣展臂閱讀協會於衛生所設置閱讀角落。此外，結合財團法人農村發展基金會，運用「班班有網路、生生用平板」政策，透過數位教學落實國小學童的檳榔防制與口腔衛教。針對一般成人，將正確潔牙習慣導入職場以厚植企業照護價值；針對50歲以上市民，則鼓勵定期至牙科口腔檢查可參與十萬好禮摸彩，並持續辦理第四屆樂齡勇壯「潔牙比賽」，邀請65歲以上長者組隊爭取獎金。
衛生局國健科長黃露葵補充，過去民眾常誤認老後咬不動是自然老化，事實上這往往與牙周病、口腔肌肉不足或舌頭肌力下降等「口腔衰弱」問題有關。日本研究指出，口腔衰弱者的失能風險增加2.3倍、死亡風險增加4倍，已被視為國安議題。中華民國牙醫師公會全國聯合會推估，台灣約有50萬名長者面臨口腔衰弱的危機。
衛生局長廖育瑋表示，今年市府超前部署執行社區長者口腔功能篩檢，由牙醫師深入據點，針對嗆咳、口乾、發音等徵兆進行早期介入，揪出風險者轉介治療以減緩失能。此外，另一大亮點為智慧醫療的導入，針對10個醫事C據點，首度結合台灣口腔照護協會、工研院與金屬工業中心研發之「高齡居家數位口腔照護板」，利用AI影像識別技術量化牙菌斑分布，提升長輩潔牙監測成效。針對護理之家全臥床住民，亦提供到宅專業口腔服務，確保弱勢族群的衛生權益。黃敏惠市長強調，透過「由幼至老」的衛教與預防醫學，期盼讓「幸福微笑」成為嘉義市最美的風景。詳細活動資訊請至衛生局網站查詢。
黃敏惠市長今日與衛福部口腔醫療品質諮詢會陳建志主席、嘉義市牙醫師公會楊哲榮理事長、中華民國牙醫師公會全國聯合會陳景居副理事長、台灣口腔照護協會邱耀章理事長等各界貴賓共同參與，產官學研齊聚，共同呼籲各年齡層市民注意口腔健康。
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