（記者許皓庭／綜合報導）在斜槓與跨界盛行的時代，設計師張格睿選擇了一條不同尋常的道路——從紅點設計獎得主轉身成為 21 世紀不動產的店長。他的故事不只是個人轉型，更折射出當代房地產的新趨勢：房子不再只是資產，而是承載生活美學與幸福想像的容器。

隨著台灣房市買家年輕化，設計感、機能性與生活品質逐漸成為關鍵考量。張格睿將「設計即服務」的理念帶入仲介業，將門市打造成生活展間，讓冰冷的交易過程變得有溫度，精準切入新世代的需求，也為 21 世紀不動產開啟一條嶄新的市場路徑。

圖／從紅點設計師到房仲店長，他將美感與生活感，搬進「家的樣子」裡。（21世紀不動產 提供）

設計師視角，改寫房仲體驗

走進21 世紀不動產南屯 13 期加盟店，映入眼簾的不是制式辦公桌椅，而是一處讓人想停下腳步的生活展間：木質調空間、柔和燈光、擺設講究。這是張格睿的手筆，一位來自工業設計領域、曾獲紅點等設計大獎的設計師，現為21世紀不動產南屯13期加盟店的店長，他用設計語言詮釋品牌精神，重新定義房仲空間與服務的可能性。

工業設計師的房仲進化論

張格睿，從事工業設計二十年，設計足跡橫跨刷卡機、醫療器材、消費性電子產品，作品獲得德國 iF 設計獎、紅點設計獎與台灣精品獎的肯定。對他而言，設計從來不是純粹的美，而是「從內到外的整合與共感」。

轉職房仲後，他將這套設計邏輯轉化為看房體驗的核心——「房子不只是資產，更是生活的容器，能不能協助客戶想像自己在其中快樂生活的樣子，才是成交的關鍵。」

用生活美學打造家的場景感

身為 I 型人格的他，看似開朗卻細膩入微。他不追求快速成交，而是以客戶的生活方式為出發點，主動提供平面配置圖、空間改造建議，甚至規劃店內成為可模擬兩房格局的樣品屋。「台灣人很難想像空屋的樣貌，所以我把空間先設計好，讓客戶能『看到生活』。

除了視覺動線與空間氣氛，張格睿也結合他對日式茶道、插花、頌缽與軟裝擺設的愛好，學習風水與擺設規劃，用更溫柔的方式與客戶對話，陪伴他們找到適合自己的「家」。他說：「我不只是賣房子，我是打造一個生活提案。」

讓21世紀不動產更像一個生活品牌

談到選擇 CENTURY 21 品牌的原因，張格睿提及其國際化視野與 CIS 美學的吸引力。「我接觸的客戶來自日本、香港、加拿大、甚至歐美，他們對國際品牌有信賴感，也習慣用『生活品質』來衡量居所的價值。」他認為 CENTURY 21 並非傳統仲介，而是一個能串連在地與國際、人與空間的生活平台。

他也將異業合作納入經營思維，客戶是插畫家，便邀約客戶異業合作繪製貓春聯贈送給同樣是「貓奴」的客戶，甚至與保養品牌合作推出專屬優惠，把房仲服務延伸成社群互動的場景。他說：「每位客戶的『家』，都有自己的模樣。我們要做的，是傾聽，然後用專業與品味，幫客戶一起完成。」

從設計產品到設計生活

從設計一台刷卡機，到設計一個家的畫面，張格睿將跨界的養分轉化為房地產服務的核心創新。他用設計師的邏輯、藝術家的眼光與職人般的細膩，讓房仲不只是仲介，而是每一位追求生活感的人們，邁向理想人生的引路人。

原文連結：把房仲店打造成展間，張格睿在21用設計語言說服客戶與市場

關於 CENTURY 21®

21世紀不動產CENTURY 21®創立於 1971 年美國加州，由房地產傳奇人物 Arthur E. Bartlett 與 Marsh Fisher 共同創辦。1997 年引進台灣，並於 2002 年設立亞太區總部，成為全球版圖拓展的重要據點。（www.century21.com.tw）

品牌秉持「優質化、國際化、科技化」核心理念，攜手全球逾 169,000 名專業經紀人，致力提供高效、可信賴的房地產服務。CENTURY 21® 同時為加盟系統成員提供業界領先的工具、資源與行銷支持，全面提升服務品質與業務競爭力。

目前 CENTURY 21® 擁有超過 16,000 個據點，遍佈全球 86 個國家與地區，已躍升為全球最大房地產仲介品牌，持續擴大全球影響力，穩固其國際連鎖領導地位。

Century 21 Real Estate LLC 為美國上市公司 Anywhere Real Estate Inc.（NYSE: HOUS）旗下子公司。母公司為全球房地產加盟與特許經營領域的領導品牌，業務涵蓋房仲、搬遷與結算等多元服務。

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