（房產中心／綜合報導）人稱「房仲鋼鐵人」的徐浩凱，帶領團隊打造的 21世紀不動產中壢精彩體育園區加盟店，於今年3月中旬正式舉辦開幕儀式。全新門市空間占地約 300坪，團隊規模已發展至 近50位夥伴，成為中壢地區頗具規模的房仲據點之一。對徐浩凱而言，這不只是門市升級，更象徵一段從低谷走向突破的創業歷程。

走進門市，最吸引目光的不是牆上的物件資訊，而是一尊等身高的 鋼鐵人公仔。這尊鋼鐵人，是徐浩凱創業初期一位客戶送給他的禮物，象徵他像鋼鐵人一樣堅韌、能扛壓，也能在困境中持續前行。多年來，這尊鋼鐵人始終站在門市裡，見證著他的房仲創業之路。

徐浩凱投入房仲產業至今 13年，幾乎自畢業後便一路深耕不動產市場。他回憶，早年曾因制度變動與團隊信任問題離開原有工作環境，一度對工作失去熱情。「那段時間，房仲對我來說只剩下賺錢的功能，少了幫客戶找到家的成就感。」也因此，他開始思考是否要為人生重新做出選擇。

「如果沒有創業一次，我的人生可能會一直停在抱怨裡。」帶著這樣的想法，他在 30歲那年毅然決定創業。然而創業初期並不容易，門市成立時僅有 7位夥伴，資金與預備金僅能支撐約 三個月營運。若沒有成交，門市可能很快就必須結束營業。期間更歷經股東離開、團隊重整與市場波動等挑戰，但他仍一步一步帶領團隊走過低谷。

如今團隊已成長至 近50人，門市也從早期約 50坪據點 升級為 300坪新門市。徐浩凱形容創業過程就像賽車過彎：「直線時大家速度差不多，但在彎道的地方，只要轉得漂亮，就有機會往前超車。」

在事業逐步穩定後，他也開始思考品牌發展的下一步。徐浩凱表示，之所以選擇加盟 21世紀不動產，主要看中其 全球房仲品牌的國際資源、完整教育訓練體系與成熟加盟制度。在競爭激烈的房仲市場中，品牌不只是招牌，更是信任與專業的象徵。

「加盟不只是掛一個品牌，而是希望團隊能站在更大的平台上發展。」徐浩凱表示，透過品牌資源與全球網絡支持，不僅能提升團隊專業能力，也能讓客戶在購售屋過程中獲得更安心的服務體驗。

21世紀不動產企劃研究室副理董家菱指出，中壢區長期以來一直是桃園市的重要核心城市之一，與桃園區形成「雙核心」發展格局。近年隨著交通建設與產業發展帶動，加上青埔特區聲勢崛起，帶動整體區域房市關注度持續提升。在此背景下，徐浩凱團隊選擇於中壢擴大門市規模，也展現對區域市場發展的長期信心。

身為中壢在地人，徐浩凱長期深耕 老中壢生活圈。他觀察，近年中壢房市除了在地需求外，也吸引不少來自 台北、新北 的購屋族。由於雙北房價基期較高，不少購屋族在出售原有房產後，仍有機會在中壢換購更新、更舒適的住宅，同時也能找到具備收租潛力的產品。

他也看好中壢體育園區一帶的發展潛力。相較部分仍需時間培養生活機能的重劃區，體育園區周邊已有成熟的老中壢生活圈支撐，交通與生活機能完整，購屋族既能入住新穎住宅產品，也能享有既有商圈的便利生活條件，因此備受市場關注。

在團隊經營方面，徐浩凱認為房仲最重要的並不是話術，而是人品與態度。他心中理想的夥伴需具備四個特質：誠信、負責、自律與學習力。「只要人品正確、願意學習，技巧都可以慢慢培養。」

如今，象徵堅持與信念的鋼鐵人依然站在門市裡。對徐浩凱而言，房仲並不是短暫嘗試的工作，而是一份可以長期投入的志業。隨著 21世紀不動產中壢精彩體育園區加盟店 全新據點正式啟動，他也期許與團隊持續深耕市場，在競爭激烈的房仲市場中穩健前行。

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