住戶多達1萬人的「魔幻公寓」租金僅5000元!6成租客是網紅

住戶多達1萬人的「魔幻公寓」租金僅5000元!6成租客是網紅 住戶多達1萬人的「魔幻公寓」租金僅5000元!6成租客是網紅

(記者陳奕廷/綜合報導)中國杭州錢塘江畔的「魔幻公寓」,自2013年啟用以來便震驚了當地房市。這座面積達26萬平方公尺的高檔酒店式公寓,是中國最大的單體建築之一,曾獲得「2012浙商最佳商務綜合體」獎項。

S型建築和藍色玻璃幕牆讓它成為杭州最大的出租大樓,每層有50戶,總共1.2萬間房,可容納3萬人。高樓層的住戶可以俯瞰整個錢江新城,底層設施齊全,包括美食街、超市、游泳池、健身房、足浴店、撞球館、網咖和酒吧,交通便利,生活配套一應俱全。

圖/中國杭州錢塘江畔的「魔幻公寓」,自2013年啟用以來便震驚了當地房市。(翻攝36kr)

麗晶國際的所有公共區域設計均由麗晶國際與美國HBA合作完成,包括星級大廳和奢華會館。全球第二家七星酒店新加坡金沙酒店的主創設計師Alicia Loo親自操刀設計了超豪華10公尺挑高的六星雙子大堂,成為國內頂級設計的代表作。

這棟酒店式公寓能一夕爆紅,最重要的原因是其低廉的房租。最便宜的租金僅需人民幣1000元(約新台幣4469元),吸引了眾多「杭漂族」的入住。當地房仲介紹,麗景國際的房型多元化,從單間1000元到整租1萬元以上都有,帶陽台的房型需額外加收人民幣400到500元。基本上一有空房,2到3天內就會被租掉,出租回報率極高。

圖/魔幻公寓能一夕爆紅,最重要的原因是其低廉的房租。(翻攝36kr)

巔峰時期,該大樓住進了2萬人,其中大部分是網紅帶貨。大樓內近1700戶中超過6成為租戶,因一段抖音影片爆紅,麗晶國際成為杭州最大的網紅大樓,吸引了眾多媒體報導其盛況。甚至有房東將一房隔成上下兩層,共13間出租,創下壯舉。

然而,麗晶國際因其商業性質和網紅效應,逐漸被貼上「全網最紅黑公寓」的標籤。這裡被稱為「品茶聖地」,諸多投資客房東違法隔間,隔間越多、面積越小,房租越便宜,導致居住人數超過大樓設計負重,存在火災隱患。人群高度密集且流動性大,使得大樓陷入死循環。

2021年,麗景國際13樓發生火災,進一步引發大樓安全疑慮,隨後進行了大規模違章整肅。從此,無論房間大小,最多只能隔成6間出租。大廳公告了一位王姓二房東的惡劣行為,他將148坪的房子違法隔成10間出租,住了8人,因拒不修改成為消防隱患而被行政拘留3天。

圖/魔幻公寓也被稱為「品茶聖地」,諸多投資客房東違法隔間,隔間越多、面積越小,房租越便宜。(翻攝36kr)

在鼎盛時期,麗景國際每逢七夕、耶誕節,大廳常被各種快遞和花束淹沒,正妹網紅頻繁出沒。如今,樓內張貼著「萬人防火不算多,一人疏忽惹大禍」的紅布條告示。隨著黑歷史的累積,麗晶國際這座網紅大樓逐漸走向沒落。

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