（記者張芸瑄／綜合報導）桃園車站將迎來近年最大級的城市變革，前、後站區隔的年代即將走入歷史，取而代之的是全新的「桃園新站特區」。在這波城市重塑工程中，緊鄰核心、區域僅五大地塊的「桃合特區」備受市場矚目，未來台鐵桃園站將與捷運綠線 G07 站共構，串聯既有百貨商圈、聯開商辦與周邊生活機能。而作為全區首發案的 「佳陞豐禾」 更因地段稀有、機能可及、發展進度明確，而成為投資與自住族鎖定的第一站。

「佳陞豐禾」位於捷運綠線 G06 站約 600 公尺處，步行約 8 分鐘即可抵達，一站直達 G07 桃園新站，具備軌道經濟的直接紅利。作為重劃區第一案，無論價格錨定、進場時機或未來增值空間，都具備領先優勢，目前規劃 2 房、3 房到少量 4 房產品，坪數落在 18–39 坪區間，滿足首購與換屋族需求。

桃合特區除了享有新站計畫利多，更補上過去桃園前站長期欠缺的綠帶資源。基地周邊擁有陽明運動公園與六座鄰里公園，形成大面積綠意生活圈。教育機能也十分完整，周邊國小至高中皆在短程通勤範圍內；醫療部分則有聖保祿醫院及惠生婦幼醫院進駐，提供完善醫療支援。對於原市區老屋比例高、長年擔憂耐震安全的在地居民而言，新案的推出，也象徵進入換屋升級的最佳時機。

在建築工程方面，「佳陞豐禾」一樓採用 Alfa Safe 柱中柱工法，結構韌性為傳統結構之兩倍；B1 至 2 樓使用一筆箍工法強化鋼筋圍束，以高於一般標準的耐震係數打造主體結構，耐震強度可達0.24g以上，為住戶的安全把關。車道採車牌自動辨識系統，地下室也做行動訊號改善，通話與導航皆能維持良好品質。公設方面則包含迎賓大廳、健身房、閱覽室、親子遊戲空間等，大中庭面積約 470 坪，整體尺度在區域內相當突出。

產品規劃上，小坪數戶型強調坪效與收納，像22.75坪的兩房兩衛，採 SHARP 三合一電子鎖、開放式廚房搭配櫻花整體廚具與近吸式抽油煙機、SVAGO 洗碗機，全室使用 SPC 石塑地板，公私領域明確分開。四房更是每層僅兩戶，能做到雙主臥、雙面採光，並配置全棟 BWT 淨水與廚下型淨水器，大主臥可規劃飯店式雙排櫃動線，成為換屋客群關注亮點。

從產品定位到城市發展來看，「佳陞豐禾」卡位新站計畫最前線，具備重劃區第一案的稀有性與價格優勢。雖捷運綠線仍需時間完工，但本案預計118 年交屋，屆時捷運通車亦僅相距約一年，屬長線價值可視化的黃金階段。加上戶數多、管理費相對實惠，訂簽開5%，對於年輕首購與在地換屋族來說，兼具門牌、地段、價格與利多，是桃園新站生活圈中備受期待的進場新選擇。

更多引新聞報導
3惡徒砸車窗拉18歲女「集體輪姦、硬插」　壓制男友目睹全程
一隻阿圓比基尼照「透視全看光」　豐滿事業線大放送　老司機超嗨